Kota Tarakan sebagai kota persinggahan merupakan lahan untuk berinvestasi. Dengan jumlah penduduk yang semakin berkembang sehingga kebutuhan rumah tinggal juga semakin bertambah, sejumlah pengembang dan pemerintah kota yang telah membangun perumahan untuk memfasilitasi masyarakat agar mendapatkan rumah tinggal yang layak huni. Namun ketersedian lahan menjadikan batasan bagi pengembang membangun suatu perumahan atau permukiman. Penelitian ini diharapkan mampu mengoptimalkan lahan yang tersedia dan mendapatkan keuntungan yang maksimal. Oleh karena itu dibutuhkan analisa atau kajian khusus, agar lahan yang masih tersedia dapat berfungsi secara optimal. Berdasarkan hasil perhitungan menggunakan Program Linier maka didapatkan hasil dari jumlah tipe rumah yang akan dibangun dengan lahan yang tersedia dengan jumlah rumah tipe 44, 65, dan 80 berturut adalah 25 Unit, 12 Unit, dan 9 Unit. Keuntungan maksimal dari hasil optimalisasi lahan tersebut adalah sebesar Rp 13.125.000.000,-.

Tarakan City as a transit city is a land to invest. a population is growing so need for homes also increase, some of developers and city government that has built residential for facilitating the people to get homes liveable. However, the availability of land makes the restrictions for developers to build a residential or settlement. Research on land development or land uses is expected to optimize the available land and get the maximum benefit. Therefore the analysis is required or special studies in land uses so the land that is still available can function optimally. Based on calculations using linier program obtained result sum of house types that will be build with the available land by sum of the house types are 44, 65, and 80 successive are 25 units, 12 units, and 9 units. The maximum benefit from the results of the optimization of the land is Rp13.125.000.000,-.