Penelitian dengan judul “Pertanggungjawaban Pemilik Rumah Atas Kebakaran Yang Menimbulkan Kerusakan Pada Harta Orang Lain” dilaterbelakangi oleh maraknya kasus kebakaran rumah yang berawal dari satu rumah kemudian merembet ke rumah-rumah orang di sekitarnya. Kebakaran yang terjadi karena kelalaian atau perilaku tidak hati-hati seseorang ini kemudian merugikam orang lain. Pasal 1365 dan 1366 BW merupakan dasar hukum dari korban kebakaran untuk menuntut pertanggungjawaban dalam berbentuk ganti kerugian terhadap kerusakan harta benda miliknya. Penelitian ini dilakukan dengan tujuan untuk mengetahui pembuktian atas kebakaran yang menimbulkan kerusakan pada harta orang lain, serta untuk mengetahui bentuk pertanggungjawaban pemilik rumah atas kebakaran yang menimbulkan kerusakan pada harta orang lain. Penelitian ini dilakukan dengan metode penelitian normatif, yang dilakukan dengan menemukan aturan hukum, prinsip-prinsip hukum, maupun doktrin-doktrin hukum serta yurisprudensi guna menjawab isu hukum. Dengan meneliti kasus faktual yang telah berkekuatan hukum tetap dihubungkan dengan isu hukum, sehingga memenuhi kategori Perbuatan Melawan Hukum (PMH) sebagaimana termaktub dalam Pasal 1365 dan Pasal 1366 Burgerlijk Wetboek (BW). Hasil penelitian ini adalah orang yang dirugikan harus meminta pertanggungjawaban dari pemilik rumah asal api dan membuktikan kesalahannya melalui upaya non litigasi dan/atau upaya litigasi demi terpenuhinya hak-hak orang yang dirugikan ini. Beban pembuktian berada pada orang yang mengaku memiliki hak dan ingin meneguhkan haknya tersebut. Pembuktian harus didukung alat-alat bukti yang sah dan meyakinkan majelis hakim. Berdasarkan pembuktian di muka persidangan, sehingga majelis hakim akan memutus siapa yang berkewajiban untuk bertanggung jawab dengan cara mengganti kerugian.

Kata Kunci : Harta, Kebakaran, Kerusakan, Pertanggungjawaban

This study, titled "Homeowner Liability for Fires Causing Damage to Others’ Property," is motivated by the increasing cases of house fires that spread to neighboring houses, causing losses due to negligence or carelessness. Articles 1365 and 1366 of the Civil Code (BW) provide the legal basis for fire victims to claim compensation for property damage. The study aims to understand the proof of firecaused damage to others’ property and the form of homeowner liability. A normative legal research method was used, involving the discovery of legal rules, principles, doctrines, and jurisprudence to address the legal issues. The research examines factual cases with final legal decisions, linked to the legal issues, fulfilling the cnteria of unlawful acts as per Articles 1365 and 1366 BW. The study concludes that the injured party must seek accountability from the homeowner and prove the fault through non-litigation and/or litigation efforts to fulfill their nghts. The burden of proof lies with the claimant, supported by valid evidence to convince the court. The court will determine the responsible party and order compensation based on the evidence presented. Keywords: Property, Fire, Damage, Liability