Pemeliharaan gedung kantor Dinas Pendidikan Kota Tarakan sangat diperlukan mengingat umur bangunan yang sudah mencapai dua puluh tahun sehingga mengalami beberapa kerusakan di berbagai komponen. Untuk menjaga gedung agar selalu laik fungsi, diperlukan metode pemeliharaan yang tepat dari aspek arsitektural, struktural maupun utilitasnya. Metode yang digunakan dalam penelitian ini menggunakan metode Analytical Hierarchy Process sebagai metode pengambilan keputusan dalam menentukan urutan prioritas komponen mana saja yang dilakukan pemeliharaan/perbaikan dengan mempertimbangkan indeks kondisi bangunan, biaya pemeliharaan dan umur layan komponen bangunan. Proses perhitungan juga dibantu Software Expert Choice 11 sebagai kontrol perhitungan. Berdasarkan hasil analisis diperoleh indeks kondisi bangunan gedung Dinas Pendidikan Kota Tarakan sebesar 91,23% dengan kategori kondisi baik sekali, biaya pemeliharaan sebesar Rp. 21.016.808,00 dan prioritas pemeliharaan adalah cat dinding, penutup plafond, genteng, pipa air, AC, lampu, cat plafond, area parkir, kran air, permukaan lantai, handle pintu, stop kontak, dinding pagar dan taman.

Kata kunci: AHP, Indeks Kondisi, Biaya, Prioritas Pemeliharaan, Expert Choice.

Maintenance of the Education Agency Building of Tarakan City is urgently required considering that the building is already twenty years old and has undergone some damage to various components. In order to keep the building appropriate for its function, a proper maintenance method is needed from the architectural, structural and utility aspects. This research employed an Analytical Hiearchy Process method as a decision-making method in determining the priority order of which components were carried out for maintenance by considering the building condition index, maintenance cost, and service life of building components. The calculation process was aided by using Software Expert Choice 11 as a calculation control. Based on the result of the analysis, the building condition indes for the Education Agency Building of Tarakan City was 91,23% with a very good condition category, the maintenance was wall paints, ceiling covers, roof tiles, water pipes, air conditioners, lights, ceiling paints, parking area, water faucets, floor surfaces, door handles, sockets, fence walls and gardens. Keywords: AHP, Condition Index, Cost, Maintenance Priority, Expert Choice