Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis pengaruh struktur modal dan modal kerja terhadap kinerja keuangan secara parsial dan simultan pada perusahaan property dan real estate yang terdaftar di bursa efek indonesia tahun 2010-2014. metode analisis yang digunakan adalah analisis regresi berganda. berdasarkan hasil uji statistik secara parsial struktur modal tidak berpengaruh terhadap kinerja keuangan dengan nilai thitung < ttabel sebesar (1,569 < 1,65397). modal kerja secara parsial berpengaruh negatif signifikan terhadap kinerja keuangan dengan nilai thitung > ttabel sebesar (2,911 > 1,65397) dengan tingkat signifikansi 0,004. hasil uji statistik f struktur modal dan modal kerja secara simultan berpengaruh signifikan terhadap kinerja keuangan dengan nilai fhitung > ftabel sebesar (10,083 > 3,05) dengan tingkat signifikansi 0.000.

The purpose of this study was to analyze the effect of capital structure and working capital on the financial performance partially and simultaneously on property and real estate company listed on the indonesia stock exchange 2010-2014. the methods of analysis used is multiple regression analysis. based on the statistical test partially capital structure does not affect the financial performance of the tvalue < ttable (1,569 < 1,65397). working capital partially significant negatively affect the financial performance of the tvalue > ttable (2,911 > 1.65397) with a significance level of 0,004. statistical test results f capital structure and working capital simultaneously significant effect on financial performance with a value of f > ftable of (10,083 > 3.05) with a significance level of 0.000.